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 建設会社とのトラブルを最小限にするには、建築士事務所に設計の依頼と監理の依頼をされることです。もちろん設計事務所にも力量の差はありますが、何をおいても第三者の目を通して工事をするのが安心・安全な建築物をもたらします。
 「設計施工、監理」そして設計料は無料です。のキャッチフレーズに惑わされ、間取り図(平面図まがいのもの)で見積書が作成され、さらに見積もり内容は工事種別毎に一式々で作成されたものを見かけます。自分自ら工事をして設計の監理など出来ません。思い違いをしている工事会社が多いのが実態です。
 設計図書とは、仕様書・仕上げ表・面積表・平面図・立面図・断面図・短計図・各部屋の展開図・天井伏せ図・建具図・部分詳細図・基礎伏せ図・基礎リスト・柱・梁伏せ図・リスト・軸組み図・架構図・給排水衛生設備図・電気設備図・ガス設備図・換気設備図・空調設備図・外構図等が揃えられたものが一般的に設計といわれます。
 工事を進める上でトラブルを起こさないよう事前に書類にし当事者が理解しあうことが大切です。
 「設計は無料です」は、設計手数料・申請手数料が工事代金に当然割り振りされています。
 営業社員、設計担当者の給与は、当然工事代金に含まれています。決して無料などあり得ません。項目として設計料幾ら、申請料幾らとあるべき見積もりは安心すべきものです。壁に貼るクロス何u・1u当り○○○円等、誰が見積もりをしても同じ数量となるような記述があるものが本当の見積書です。納得のいく説明を求めてください。
 設計のこと、監理のこと、見積もりのこと、工事を思いつかれたら一度お尋ね下さい。きっと納得される説明をさせて頂けると確信しています。
 目先のデザインに囚われることなく、不親切な計画案、間取り、見積書で工事を進めないように。
 納得のいく建物、安全・安心の得られる建物を手に入れて下さい。

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